Размер налога на дарение недвижимости в 2013 году, новости коттеджных поселков
коттеджный поселок
,  Размер налога на дарение недвижимости в 2013 году
    Коттеджный поселок     Коттеджи     Рейтинг     Новости     Форум    О проекте
     

Размер налога на дарение недвижимости в 2013 году

Необходимость уплаты НДФЛ. Имущество, которое получено в дар от физических лиц, не облагается налогом. Однако данное правило не относится к дарению недвижимости – земельных участков, комнат, квартир, домов, а также долей в них. Налог не уплачивается и декларация не подается, только если даритель недвижимости ваш близкий родственник или член семьи. Это касается супругов, родителей и детей, усыновителей и усыновляемых, братьев и сестер, дедушек, бабушек и внуков. Семейные или родственные отношения должны существовать на момент сделки. Придется документально подтвердить родство или супружеские отношения, но только если вы получите соответствующее уведомление налогового органа. Если же вы приняли в дар комнату, квартиру, дом, земельный участок или долю в них от иных лиц, то обязаны подать декларацию и уплатить налог с полученного дохода. Исчисление налога Согласно гражданскому законодательству, передача в дар недвижимого имущества совершается обязательно в письменной форме и регистрируется в юстиции. Договор дарения – сделка безвозмездная, цену передаваемого в дар имущества в нем указывать не обязательно, но желательно. Если цена недвижимости определена договором, то именно ее необходимо указать в подаваемой декларации в качестве суммы полученного дохода. Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком самостоятельно, исходя из существующих цен на такую же или аналогичную недвижимость на дату дарения. При этом применяются существующие на момент сделки рыночные цены. Налоговая вправе проверить декларируемую сумму дохода, но только в случае отклонения ее от рыночной цены на такую же или аналогичную недвижимость в данный период на 20%. При выявлении нарушения возникает обязанность доплатить налог, уплатить пени и штраф. Ставка налога на доходы для резидентов - 13%, нерезидентов – 30%. Размер налога рассчитывается умножением налоговой базы на ставку налога. Таким образом, если вы получили в дар от физлица, который не является вашим близким родственником или членом семьи, квартиру, то обязаны уплатить налог. К примеру, рыночная стоимость такой же или аналогичной квартиры составляет 1 500 000 рублей. Размер налога рассчитывается следующим образом: 1 500 000 рублей x 13% (ставка налога на доходы физлиц для резидентов) = 195 000 рублей. Сроки предоставления декларации Лица, получившие жилье или землю в дар от граждан в прошлом году, обязаны были подать в налоговый орган декларацию (форма 3-НДФЛ) до конца апреля 2013 года, заплатить налог - до 15 июля 2013 года. Если сделка совершена или будет совершена в 2013 году, то доход необходимо будет задекларировать в следующем году. В декларации отражаются все виды доходов за налоговый период. В случае непредоставления декларации в указанный срок надлежит уплатить штраф. Дарение недвижимости юридическим лицом Недвижимость может быть получена физическим лицом в дар от организации. Обязанность по уплате налога с доходов при этом также возникает. Если юридическое лицо, например, является работодателем одаряемого, то оно обязано удержать сумму налога с его доходов и уплатить ее. Если указанный налог невозможно удержать за период 12 месяцев, то организация письменно извещает налоговую инспекцию о невозможности удержания налога и сумме задолженности. Физическое лицо в таком случае само декларирует доход и уплачивает налог.



zakonprost, 2013-11-18

Обсудить на форуме (0)


     
     
     
     
Вороново
Ижорская линия-3
Мечта
Золотой Город
Ропшинские пруды
Rambler's Top100